房产继承

优势：

子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。

劣势：

1、采用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力。

2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。

赠与法：个税+契税+公证费

房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。

房产赠予

优势：

房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人。

劣势：

受赠人出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。

买卖法：安全便捷，但征税较高

房屋买卖是指房屋所有权人将自己名下的房产买卖给他人的法律行为。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。

房产买卖

优势：

最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。

劣势：

买卖过户，需缴纳较多的税费，造成额外的经济支出(yiQIg.cN)。

以上三种过户方式，都有各自的局限性，并带有不同的利弊和风险，无法简单判断哪种过户方式最划算，只能根据不同的家庭实际情况而定。