为了一套房子结婚离婚，甚至亲情反目。房子绑架了婚姻，绑架了家庭幸福。婚姻不是做生意，哪里要算得这么清。不要觉得房产证上加了你的名字，房子就有你一半了。

案例一，杜太太的先生在婚前买过一套房子。很早的时候，杜太太和他开玩笑，说要在房产证上加自己的名字。杜先生表示同意，不过杜太太自己倒是蛮心疼加名字要交的那一大笔钱。

不过，前几天“房产加名税”已经有了明确说法：婚姻关系存续期间，房产加名免征契税。

“你还要加名么？要加赶紧啊，现在已经不要钱了。”杜先生上班前，对老婆说。

杜太太到办公室一说，同事们对“加还是不加”，意见各占一半。

姚太太站在赞成的一派。因为，杜先生买的房子是一次性付款，没有共同还贷部分。类似这种情况，夫妻双方在办理离婚手续时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。她觉得给自己多一份保障，没什么不好。

小L是站在不加的一派的。因为她也曾就这个问题咨询过法律界人士，得知即使加名字，也不代表你真的拥有这套房子一半的产权。

“我那个律师朋友说，如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。分割时，有协议的根据协议来，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。”小L说。

“打个比方，如果，我是说如果，有一天你和你先生的婚姻走到尽头，要分割你先生婚前购买的那套住房。如果你们没有事先约定的话，法院也不会只根据房产证上的名字进行简单的产权分割，而是要根据购房出钱比例，婚姻进程中双方对家庭的贡献度等综合考虑。我建议，无论是房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。”不过，小L是不赞成这么干的，她觉得如果结婚前要以这种合同的方式来界定财产分割，那这婚还是不要结的好。

第二个案例：儿子背着父母卖房

今年5月中旬，老两口回四川老家探亲，6月4日返回重庆，到家后却打不开房门，给儿子打电话总是不接。老两口请来开锁匠，开门一看，差点昏过去———床、空调、天然气灶、微波炉、被子等生活用品都不见了。老两口赶紧到龙溪派出所报案。

邻居告诉他们，东西是儿子张力搬走的。原来张力正在委托他人出售该房。

老两口认为，张力的做法已经超过了作为儿子的道德底线，于是一张诉状将张力告上法庭，认为张力严重侵害赠与人的合法权益，要求撤销赠与，将房子还给他们。

为了防止张力将房子卖掉，老两口还到房管部门将该房屋冻结。www.yiqig.cn一起过

赠与的是钱还是房

今年8月，该案开庭。张力没有出庭。

张力的代理律师称，张力的父母是给了该房屋的首付及部分按揭等款项，但张力于今年4月将该房屋的2.1万元按揭尾款付清，该房屋是原被告双方都出了资的。张力为了小孩上学方便，借款30万元在沙坪坝区买了一套房，不得已卖了龙溪这套房子。如果父母愿意，他们可以一起住到沙区。

该律师认为，张力父母赠与的是钱不是房子，跟开发商签合同、产权人都是张力，该房是张力买的，并非受赠与所得，所以不应该还房子给父母。

法院判令儿子还房

法院认为，购买涉案房屋的绝大部分钱是张力父母支付的，在房产证上写的是张力的名字，可见是父母赠与给他的。张力父母出资购买该房，目的是为了一家三口居住，张力未经二原告同意出售该房，侵害了原告在该房居住的权利。根据合同法规定，张力的父母可以撤销对张力的赠与，要回房屋。至于张力还的2.1万元按揭尾款，他可以要求父母还给他。

房产证是你的名字

房子不一定是你的

重庆合纵律师事务所律师韩龙涛介绍，遇到以下情况，读者就要多留意了。

附条件的赠与。房产虽然登记在受赠人名下，但若受赠人违反了赠与人的意愿，赠与人可以撤销赠与。

夫妻合法存续期间，如果没有特别的书面约定，房屋不管登记在谁的名下，均推定为夫妻共同财产。

一些老房子，经过实际居住人翻建、加层，双方约定翻建后的房产属于翻建人，但没有办理过户也不行。

二手房买卖中，双方约定一定期限后再办理过户手续的，房主不能再将房子卖给他人。

在家庭成员均为购买房屋出资时，房屋虽然登记在某个成员名下，但只要有证据表明房屋是家庭共有，登记人也无权卖房。