等额本息与等额本金的最大区别

先比较一下两者的优缺点：
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

从字面上不是那么好理解，通俗的讲——还款能力强，等额本金划算；还款能力一般，只能选择等额本息。

一， 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。简单点说每个月还的本金是一样的，但每月还的利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前期还款的压力大，越往以后，月还款越少。

公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

二，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

三，相同的贷款金额、年限，等额本金能节省些利息。

如果工作稳定，收入不错，建议你等额本金方式还贷，还款期承担的利息要少一些。

相同的贷款年限，相同的贷款金额，等额本金归还的利息少于本额等息，但月供也多。以自己的还款能力而定，建议适当缩减贷款年限。不要认为反正要提前还款，就贷款30年，同样的提前还款，贷款20年所还利息远远低于贷款30年所付利息。(www.yiqig.cn 一起过)